3.业主可否收回租赁期未满的住房?

  
 
　　为了保障承租者的合法权益，一般而言，如果承租方没有违反国家及地方的相关法规和租赁合同的约定，承租人不愿中止租赁合同的，业主无权提前收回出租房屋。按我国及上海市的有关规定，当承租人有下列行为时，出租人有权提前收回出租房屋：

　　（1）承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的；

　　（2）承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　（3）承租人累计六个月不交租金的。
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